Estimation théorique
Avenue d’Angouleme,16100 Châteaubernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Angouleme,16100-Châteaubernard indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 20 | AV D'ANGOULEME | 4 | 117 | 278 | 105500€ | 902€ |
2021-09-14 | 5 | AV D'ANGOULEME | 3 | 71 | 690 | 110000€ | 1549€ |
2020-07-13 | 26 | AV D'ANGOULEME | 8 | 167 | 839 | 290000€ | 1737€ |
2021-11-02 | 11 | CHEM DE LA PALLUE | 7 | 235 | 376 | 192000€ | 817€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DES GELINES | 7 | 184 | 752 | 279000€ | 1516€ |
2023-04-26 | 41 | CHEM DE LA PALLUE | 3 | 100 | 1328 | 270000€ | 2700€ |
2022-04-19 | 102 | RUE DES GELINES | 5 | 91 | 712 | 163000€ | 1791€ |
2021-09-29 | 125 | RUE DE LA PALLUE | 5 | 76 | 406 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES GELINES | 4 | 116 | 490 | 180000€ | 1552€ |
2022-02-14 | 108 | RUE DE LA PALLUE | 7 | 150 | 1181 | 240000€ | 1600€ |
2022-12-09 | 66 | RUE DES GELINES | 5 | 117 | 854 | 135000€ | 1154€ |
2021-08-02 | 58 | RUE DES GELINES | 4 | 67 | 496 | 200000€ | 2985€ |
2019-12-10 | 98 | RUE DE LA PALLUE | 3 | 74 | 1121 | 106550€ | 1440€ |
2023-06-30 | 172 | RUE FELIX GAILLARD | 3 | 68 | 600 | 191000€ | 2809€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 99 | 201 | 150000€ | 1515€ |
2023-04-03 | 232 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 99 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-04 | 88 | RUE DE LA PALLUE | 4 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2022-07-22 | 230 | AV VICTOR HUGO | 2 | 59 | 108 | 110000€ | 1864€ |
2021-11-30 | 36 | RUE HELENE DUCOURT | 5 | 90 | 549 | 80000€ | 889€ |
2020-10-05 | 34 | RUE HELENE DUCOURT | 5 | 90 | 557 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 96 | 0 | 100000€ | 1042€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 96 | 1079 | 125000€ | 1302€ |
2021-07-09 | 50 | RUE HELENE DUCOURT | 5 | 90 | 358 | 178250€ | 1981€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES VAUZELLES | 6 | 110 | 482 | 80000€ | 727€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES VAUZELLES | 6 | 110 | 482 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 89 | 616 | 165000€ | 1854€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES VAUZELLES | 3 | 84 | 574 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-09 | 20 | CITE DE LA PLANTE | 6 | 95 | 498 | 120000€ | 1263€ |
2022-01-10 | 56 | RUE HELENE DUCOURT | 5 | 90 | 376 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-03 | 10 | CITE DE LA PLANTE | 4 | 64 | 510 | 85000€ | 1328€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DES GELINES | 4 | 99 | 707 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-02 | 86 | RUE DE LA PALLUE | 4 | 109 | 500 | 250000€ | 2294€ |
2020-09-17 | 45 | RUE HELENE DUCOURT | 6 | 100 | 607 | 173000€ | 1730€ |
2019-08-30 | 9 | IMP GASCONNIERE | 3 | 77 | 541 | 155000€ | 2013€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BUISSON MOREAU | 3 | 80 | 114 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-05 | 89 | RUE DE LA PALLUE | 3 | 96 | 572 | 180000€ | 1875€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES VAUZELLES | 4 | 108 | 1188 | 171000€ | 1583€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES GELINES | 4 | 73 | 896 | 122500€ | 1678€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES GELINES | 6 | 113 | 786 | 230000€ | 2035€ |
2020-11-13 | 6 | CITE DE LA PLANTE | 4 | 65 | 440 | 83000€ | 1277€ |
2020-09-07 | 27 | RUE HELENE DUCOURT | 5 | 88 | 484 | 148722€ | 1690€ |
2020-04-10 | 38 | CITE DE LA PLANTE | 5 | 81 | 223 | 82000€ | 1012€ |
2019-08-22 | 12 | RUE HELENE DUCOURT | 7 | 135 | 360 | 145000€ | 1074€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DU BUISSON MOREAU | 4 | 117 | 221 | 155300€ | 1327€ |
2022-11-04 | 13 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 6 | 109 | 355 | 206350€ | 1893€ |
2021-06-03 | 6 | RUE HELENE DUCOURT | 5 | 90 | 405 | 197700€ | 2197€ |
2020-06-12 | 24 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 4 | 89 | 360 | 153000€ | 1719€ |
2022-12-14 | 37 | RUE DE LA GASCONNIERE | 4 | 134 | 267 | 181000€ | 1351€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DU DOMINANT | 4 | 95 | 755 | 205000€ | 2158€ |
2020-11-04 | 22 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 5 | 98 | 346 | 145000€ | 1480€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DU DOMINANT | 6 | 335 | 1500 | 420000€ | 1254€ |
2020-07-02 | 20 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 4 | 77 | 442 | 115000€ | 1494€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES BRUNS | 4 | 84 | 724 | 207200€ | 2467€ |
2020-04-30 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DE ROUILLAC | 5 | 135 | 901 | 220000€ | 1630€ |
2020-10-15 | 32 | CITE LE CLOS GIRARDIN | 5 | 105 | 359 | 145000€ | 1381€ |
2021-08-24 | 5 | RUE HELENE DUCOURT | 5 | 88 | 368 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-19 | 6 | RUE RENE BIENES | 4 | 85 | 468 | 37825.6€ | 445€ |
2020-03-02 | 92 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 110 | 503 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES BRUNS | 4 | 91 | 570 | 120000€ | 1319€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DES BRUNS | 4 | 110 | 570 | 382300€ | 3475€ |
2023-05-05 | 53 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 73 | 398 | 145000€ | 1986€ |
2020-03-09 | 59 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 82 | 720 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-19 | 67 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 89 | 716 | 145000€ | 1629€ |
2022-12-09 | 2 | RUE HENRI VORPSAL | 2 | 50 | 34 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 35 | RUE DES VAUZELLES | 3 | 43 | 312 | 120000€ | 2791€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 136 | 533 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-26 | 55 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 136 | 533 | 195000€ | 1434€ |
2022-01-24 | 7 | CITE CHASSAGNOLLE | 4 | 78 | 660 | 290000€ | 3718€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 160 | 348 | 215000€ | 1344€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 160 | 348 | 243400€ | 1521€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU DOMINANT | 4 | 127 | 1194 | 80000€ | 630€ |
2021-03-18 | 73 | RUE DE L ECHASSIER | 3 | 72 | 547 | 168700€ | 2343€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DE LA PLANTE | 2 | 42 | 70 | 40000€ | 952€ |
2023-02-21 | 8 | RUE SECHEBEC | 5 | 78 | 490 | 189000€ | 2423€ |
2022-05-12 | 167 | AV VICTOR HUGO | 6 | 165 | 540 | 333070€ | 2019€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DU CLOS DURAND | 4 | 88 | 281 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-06 | 165 | AV VICTOR HUGO | 6 | 135 | 395 | 217000€ | 1607€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DU DOMINANT | 4 | 89 | 1685 | 225000€ | 2528€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU BELLAY | 6 | 119 | 353 | 168500€ | 1416€ |
2019-07-12 | 51 | RUE HENRI VORPSAL | 3 | 60 | 115 | 108000€ | 1800€ |
2020-12-16 | 72 | RUE HENRI VORPSAL | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-31 | 4 | CITE CHASSAGNOLLE | 4 | 78 | 669 | 145500€ | 1865€ |
2022-05-20 | 10 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 98 | 311 | 155000€ | 1582€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE L ECHASSIER | 5 | 195 | 1000 | 289100€ | 1483€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 209 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 220 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU NOUVEAU GAZ | 5 | 118 | 737 | 238000€ | 2017€ |
2021-11-15 | 50 | AV D'ANGOULEME | 4 | 53 | 563 | 110000€ | 2075€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 85 | 187 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-15 | 5597 | RUE DU DOMINANT | 4 | 68 | 728 | 130100€ | 1913€ |
2020-05-28 | 1 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 93 | 296 | 111500€ | 1199€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE L ECHASSIER | 4 | 74 | 505 | 105000€ | 1419€ |
2022-10-14 | 8 | RUE HENRI D ALBRET | 5 | 98 | 209 | 155000€ | 1582€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DES VAUZELLES | 5 | 98 | 660 | 147000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 7 | BD DE PARIS | 9 | 250 | 1089 | 165000€ | 660€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 76 | 190 | 98500€ | 1296€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE SECHEBEC | 4 | 90 | 599 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-27 | 2 | RUE HENRI D ALBRET | 5 | 103 | 310 | 118000€ | 1146€ |
2023-01-26 | 2 | RUE HENRI D ALBRET | 5 | 103 | 310 | 216300€ | 2100€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU DOLMEN | 3 | 56 | 213 | 152900€ | 2730€ |
2021-06-30 | 5 | CHEM DU BREUIL | 7 | 197 | 1650 | 400000€ | 2030€ |
2019-05-24 | 71 | RUE HENRI VORPSAL | 9 | 255 | 826 | 424000€ | 1663€ |
2021-11-05 | 130 | RUE DE MARIGNAN | 3 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DE CADIX | 5 | 121 | 182 | 223650€ | 1848€ |
2020-05-29 | 9 | CHEM DU BREUIL | 2 | 40 | 738 | 82000€ | 2050€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 77 | 160 | 151000€ | 1961€ |
2020-07-08 | 24 | RUE DU DOLMEN | 5 | 121 | 417 | 168000€ | 1388€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DE VALENCE | 5 | 105 | 500 | 208000€ | 1981€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 144 | 345 | 228000€ | 1583€ |
2020-12-23 | 5802 | RUE DE SECHEBEC | 5 | 108 | 1021 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-13 | 23 | RUE DE CADIX | 3 | 59 | 171 | 193830€ | 3285€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE CADIX | 6 | 128 | 168 | 112000€ | 875€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE CADIX | 6 | 128 | 168 | 231800€ | 1811€ |
2020-04-21 | 17 | RUE DE CADIX | 2 | 60 | 77 | 106585€ | 1776€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE CADIX | 3 | 77 | 77 | 130000€ | 1688€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DE MAHON | 2 | 43 | 183 | 55000€ | 1279€ |
2020-09-25 | 4 | RUE GEOFFROY | 5 | 150 | 393 | 186000€ | 1240€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DE MAHON | 4 | 59 | 194 | 65000€ | 1102€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DE MAHON | 3 | 60 | 184 | 83750€ | 1396€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 126 | 149 | 101500€ | 806€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU DOLMEN | 3 | 54 | 106 | 120000€ | 2222€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES YEUSES | 4 | 146 | 1023 | 295500€ | 2024€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE VALENCE | 3 | 62 | 200 | 102000€ | 1645€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 70 | 137 | 146000€ | 2086€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE MADRID | 5 | 84 | 217 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DU BREUIL | 3 | 74 | 125 | 69160€ | 935€ |
2020-03-19 | 6 | IMP JACQUES COEUR | 4 | 95 | 148 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 74 | 365 | 148000€ | 2000€ |
2022-02-22 | 13 | RUE GEOFFROY | 3 | 80 | 468 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DU DOLMEN | 5 | 120 | 321 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 131 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 112 | 147000€ | 1225€ |
2021-03-04 | 82 | RUE MILLARDET | 4 | 96 | 128 | 140000€ | 1458€ |
2021-03-11 | 100 | RUE MILLARDET | 2 | 58 | 81 | 46000€ | 793€ |
2021-07-26 | 19 | RUE PIERRE FRUGIER | 5 | 143 | 808 | 339400€ | 2373€ |
2022-05-02 | 125 | RUE LOHMEYER | 4 | 82 | 534 | 109000€ | 1329€ |
2020-06-19 | 17 | RUE GEOFFROY | 3 | 61 | 288 | 151000€ | 2475€ |
2021-04-08 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 73 | 365 | 129500€ | 1774€ |
2020-01-30 | 28 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 90 | 284 | 126000€ | 1400€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA PALLUE | 8 | 149 | 342 | 300000€ | 2013€ |
2020-12-08 | 123 | RUE LOHMEYER | 3 | 100 | 150 | 218000€ | 2180€ |
2022-07-25 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 72 | 363 | 154000€ | 2139€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DE LA PALLUE | 5 | 112 | 245 | 201140€ | 1796€ |
2020-05-19 | 17 | RUE SAYOUS | 3 | 64 | 174 | 110000€ | 1719€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DE LA PALLUE | 6 | 152 | 223 | 305000€ | 2007€ |
2021-03-12 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 42 | 118 | 74000€ | 1762€ |
2019-08-02 | 19 | RUE SAYOUS | 4 | 82 | 250 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-09 | 12 | RUE PIERRE FRUGIER | 5 | 130 | 624 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 96 | 216500€ | 2706€ |
2020-07-31 | 31 | RUE ROBERT DAUGAS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |